Kredyt na zakup nieruchomości mieszkalnej
W naszym kraju przynajmniej setkom tysiącom osób brakuje własnego lokum. Pomimo, że obecnie deweloperzy obniżają ceny, a obniżka jest widoczna także na rynku wtórnym wielu młodych ludzi nadal nie stać na mieszkanie. Jedynym wyjściem może być dla nich kredyt mieszkaniowy.
Przed podjęciem decyzji kredytowej każdy bank dokładnie bada zdolność kredytową każdego klienta. Takie działanie ma na celu unikniecie sytuacji, w której kredyt dostałaby osoba, która nie jest w stanie go spłacić. Taka procedura zabezpiecza w jakimś stopniu interesy banku jak i potencjalnego kredytobiorcy. Warto przeczytać na co bank zwraca uwagę przy liczeniu zdolności kredytowej jeszcze przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny.
Bank bierze pod uwagę dochody jak i wydatki klienta. Warto pamiętać, że zgodnie z zaleceniami Komisji Nadzoru Finansowego, wchodzących w życie od 2012 roku, banki będą inaczej liczyć zdolność kredytową. Przede wszystkim zdolność ta będzie liczona jak dla okresu spłaty nie dłuższego niż 25 lat, nawet jeśli kredyt hipoteczny jest zaciągany na dłużej. Wynikiem tego jest wyższa rata zobowiązania uwzględniana przy liczeniu zdolności kredytowej. Na comiesięczne raty kredytu będzie można przeznaczyć maksymalnie połowę dochodów. W przypadku kredytu walutowego udział zobowiązań nie będzie mógł być wyższy niż 42% dochodów netto. Kolejna nowością będzie konieczność uwzględnienia spadku dochodów po przejściu kredytobiorcy na emeryturę. Do zobowiązań finansowych wliczane są w także raty już spłacanych pożyczek i kredytów. Dlatego jeśli masz jakąś pożyczkę, a zostało już tylko kilka rat do spłacenia postaraj się spłacić to wcześniej. Warto zdać sobie sprawę, że limit na karcie kredytowej – nawet jeśli go nie wykorzystujesz również może zostać zaliczony do zobowiązań co przełoży się na jego negatywny oddziaływanie na Twoją zdolność kredytową. Zawczasu zorientuj się jak do limitu na kartach kredytowych podchodzi wybrany bank i w razie potrzeby rozważ likwidację karty.
Szukając sposobu na obniżenie kosztów kredytu hipotecznego warto również sprawdzić czy możesz skorzystać z programu “Rodzina na swoim” zanim program zostanie wygaszony. Wspomniany program będzie funkcjonował tylko do końca 2012 roku. A programu Rodzina na Swoim mogą skorzystać tylko osoby, które wniosek o udzielenie kredytu złożą najpóźniej do końca roku kalendarzowego, w którym kończą 35 lat. Zasada ta nie tyczy się osób samotnie wychowujących dzieci, a w przypadku małżeństw zasada ta dotyczy młodszego z małżonków. Istnieją też inne ograniczenia, ale jeżeli uda Ci się spełnić odpowiednie warunki nagrodą będzie kredyt z dopłatą. Przy wyborze konkretnej oferty kredytowej pomocna jest porównywarka kredytowa. Po wpisaniu odpowiednich informacji porównywarka wyświetli najlepsze oferty spośród zapisanych w swojej bazie.
Decyzja o wyborze kredytu hipotecznego powinna być jak najlepiej przemyślana gdyż kredytobiorca będzie żyć z tym obciążeniem finansowym nawet przez kilkadziesiąt lat. Im więcej posiadasz informacji na temat kredytów tym masz większe szanse na wybór lepszej oferty.
Zobacz także
- Kredyty na mieszkanie
Obecnie najdłuższy okres kredytowania posiada w swojej ofercie Bank Millennium, nawet do 50 lat. Wynika to z faktu, że wzrosły ceny nieruchomości i Polacy zmuszeni ... - Rynek nieruchomości w Bydgoszczy
Ogłoszenia można zamieszczać całkowicie bezpłatnie w wybranych kategoriach jak: mieszkania Bydgoszcz, domy Bydgoszcz, działki Bydgoszcz, lokale i obiekty użytkowe Bydgoszcz dotyczące transakcji jak: sprzedaż, kupno, ... - Dobre kredyty
Kredyty są właśnie wyjściem z tej sytuacji. Jeżeli jesteśmy zatrudnieni w dobrej firmie na stabilnym stanowisku i osiągamy dobre miesięczne dochody z łatwością możemy ubiegać ... - Kredyt mieszkaniowy
Ceny dzisiejszych mieszkań sprawiają, iż niewiele osób decyduje się na zakup mieszkania bez kredytu. Podjęcie takiej decyzji nie jest łatwe. Ponadto wpływa ono na nasze ... - Co wybrać: lokatę czy pożyczkę?
Nie inaczej, bo na udzieleniu wysoko oprocentowanej pożyczki można naprawdę dobrze zarobić i gdyby taka opcja nie wchodziła w grę, to banki nie reklamowałyby tak ...
Kategoria wpisu: Biznes i ekonomia, Dom i mieszkanie | Tagi: kredyt hipoteczny, kredyty, kredyty hipoteczne, kredyty mieszkaniowe